“像剛過去的昨日一樣，下午四點半的陽光透過枝椏輕撫歲月，三五成群自由嬉笑歡鬧、開懷爛漫，他們正是這個時代這一刻的美好”。

賦予地產(chǎn)營銷空間以公共屬性

國內(nèi)的地產(chǎn)經(jīng)近十余來年的飛速發(fā)展，售樓處空間的設(shè)計亦經(jīng)歷了多個階段，從最原始的簡樸到后來追求風(fēng)格特性的空間尺度與裝飾奢華度，白熱化的競爭營銷成本在樓市的上漲中得到了非常大的支撐力，那后，近年地產(chǎn)走過了黃金時代，售樓處開始尋找裝飾質(zhì)感、地域符號與謂之的美學(xué)高度，但所有的這些屬性，其實從某一個角度來看，它少了些許平視生活的視角，更不消說成為生活與社區(qū)本身的構(gòu)成，而售樓處所售的，正是社區(qū)與社區(qū)生活。

售樓處空間作為都市人居生活形態(tài)的一個載體，開放于市場環(huán)境中的一個商業(yè)屬性空間，我們認(rèn)為可以賦予它以公共社會屬性，可以更趨向社區(qū)理念，通過開放的設(shè)計策略，讓這個空間的氛圍與氣場更友好與親善。

本案位于珠海市高欄港，臨港新都CLD，定位為都薈活力社區(qū)，金灣西公立雙學(xué)府名校，正對面正是金洲小學(xué)，粵西橋頭堡，一小時都市同城生活圈。售樓處空間的設(shè)計，我們的設(shè)計思考方向放棄了常規(guī)的純?yōu)轫椖繛槊缹W(xué)高度設(shè)計而設(shè)計思路，更多地思考著納入社區(qū)與鄰里文化。

書香人文，星光薈萃，傳遞社區(qū)善意

售樓處的正對面即是當(dāng)?shù)刂麑W(xué)校，莘莘學(xué)子的身影將成為日常生活所見的一部份，他們就是這里的陽光，這里的未來，這里的未來之星。在這個空間里，我們加入了學(xué)院星空書吧的空間區(qū)域，將兒童區(qū)融入在這個空間之間，形成一個全年齡段的鄰里互動區(qū)域，以大互動空間向社區(qū)與鄰里傳遞空間的善意。

因為空間的不規(guī)則性，以及這個區(qū)域位于商業(yè)的深部并沒有室外采光，所以在沒有辦法取得室內(nèi)外互動借景的情況下所有的氛圍空間營造都需要在空間室內(nèi)本身及室內(nèi)燈光本身來完成，同時在這個區(qū)域的側(cè)邊兼顧了樓上辦公的交通樓梯功能。設(shè)計師以層層遞進異形臺階方式呼應(yīng)空間形態(tài)，形成臺階式的休閑書吧互動區(qū)，圍合同周邊的是書的陳設(shè)架，臺階圍合的“圓心”中間區(qū)域為開放式兒童區(qū)，臺階上的家長門執(zhí)書閱字、與隔座自由溝通交流，眼前的孩子嬉笑開懷，這一切正是所謂之以孩子為中心。

這側(cè)邊區(qū)域設(shè)置相對安靜的閱讀區(qū)域；二樓的樓梯在異形的臺階及異形的空間里以自然的方式過度并隱藏?？臻g的異形元素折合形態(tài)除了與空間形態(tài)有關(guān)，亦與整個空間的元素演繹相關(guān)，整個展示區(qū)的設(shè)計元素以“薈”字展開，這也是發(fā)展商英文名稱中的“K”字演變而來，從而提取的折線條元素。在整個空間里，主色以大面積的木飾面為基礎(chǔ)，自然和偕，學(xué)院書香木色。中心兒童區(qū)的跳色與上空的星光頂形成呼應(yīng)，點綴整個空間的氛圍。

看樓通道在同一個樓體里連接售樓處與樣板間，環(huán)于社區(qū)書吧的周邊，在這個空間里，我們以校園跑道的概念打造。跑道邊，樹蔭下，年少活力的青春，揮灑肆意，奔跑吧少年，奔跑吧，青春。

諸位可不知，對面的學(xué)校里的跑道，可有著珠海某方面第一藍(lán)傳說，當(dāng)然，本次我們使用的是佳兆業(yè)的文化橙色。跑道的線性關(guān)系也很好契合了整個看樓通道的動線關(guān)系，很好的營銷功能動線的引示作用。

社區(qū)聚焦，都薈活力

售樓處的空間為三進式動線與營銷服務(wù)場景，從接待區(qū)到產(chǎn)品區(qū)再到洽談區(qū)，這是最直接有效的營銷禮序空間。當(dāng)然，在整個場景中，可以有多種的情感表達(dá)與營造方式，而這一次，我們選擇了干凈利索的方式，空間好裝飾何須啰嗦。

整體地面大理石色調(diào)為暖灰色調(diào)，接待臺與模型臺以近紋深色石材搭配與壓色，整體天花現(xiàn)代簡潔處理，通過一圈木紋格柵形成空間聚焦氣場，沙盤區(qū)的吊燈襯托這個空間的產(chǎn)品主角。接待臺立面的元素來自都“薈”的字體解構(gòu)，"人"+"云"，以及"K"字的形態(tài)演變，它們的折線元素形態(tài)，設(shè)計師對元素的多重變化與運用，從接待臺到接待臺背景的石材造形，以及沙盤的形狀再到學(xué)院互動兒童區(qū)的臺階與樓梯造型，是一個視覺造型的系統(tǒng)設(shè)計。沙盤區(qū)的吊燈即以云的形態(tài)展開。

在這整個大空間里，我們將每一個空間都獨立了出來，形成了很好的區(qū)分及避免干擾，經(jīng)過產(chǎn)品區(qū)，來到洽談區(qū)，硬裝同樣干練的裝飾系列手法與元素運用，這洽談區(qū)的空間層高并沒有像接待與產(chǎn)品區(qū)一樣通高，但我們將售樓處僅有采光面都給到了洽談區(qū)，在軟裝的色彩上我們采取了些許年輕而活力的粉藍(lán)，這與兒童區(qū)的色調(diào)又不謀而合。輕松愉悅的洽談環(huán)境是營銷的是重要環(huán)境，在產(chǎn)品區(qū)更多關(guān)注與聚焦的是產(chǎn)品，而洽談區(qū)聚焦的是，我們?nèi)吮旧怼?/p>

項目名稱 | 佳兆業(yè)佳金域都薈

項目地點 | 珠海 高欄港

開發(fā)公司 | 佳兆業(yè)集團深圳區(qū)域

硬裝設(shè)計 | 點石亞洲

項目類型 | 營銷中心

攝影機構(gòu) | 江南攝影

設(shè)計面積 | 約1000㎡（面積以開發(fā)商數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）

設(shè)計時間 | 2019.11

開放時間 | 2020.05