五星級(jí)酒店一直是同學(xué)們比較關(guān)心的問題，我們之前也為大家推出過相關(guān)的產(chǎn)品，幫助大家梳理相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。

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但是，五星級(jí)酒店究竟是怎么從設(shè)計(jì)到落地的？在這個(gè)過程中需要注意什么？相信還是有很多小伙伴不知其所以然。

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我們之前說過，五星級(jí)酒店之所以貴，不僅因?yàn)樗耐庠?，更因?yàn)樗?xì)節(jié)處的打磨和人性化的考量。那究竟要怎么考量，需要細(xì)化到什么程度？我們今天請(qǐng)到了dop項(xiàng)目總監(jiān)：周遐德先生為大家從一套五星級(jí)酒店的樣板房開始為大家講起。

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按照dop的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，深化設(shè)計(jì)可分為三個(gè)流程，我們來給大家簡單梳理一下每個(gè)環(huán)節(jié)的要點(diǎn)，讓大家真正理解：深化設(shè)計(jì)，不只是畫圖。

01

項(xiàng)目評(píng)估

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最基礎(chǔ)的是整體方案評(píng)估，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、幕墻等方面，根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)來看，很多年輕設(shè)計(jì)師常常會(huì)忽略這個(gè)前期梳理的過程，但這個(gè)環(huán)節(jié)如果不處理好，就是錯(cuò)在根源，這個(gè)層面上如果如果有疏忽，會(huì)對(duì)后面的環(huán)節(jié)造成巨大影響。

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其次才是大家比較熟悉的，方案本身的可實(shí)施性評(píng)估。這個(gè)環(huán)節(jié)要求設(shè)計(jì)師們具備“狀元才，英雄膽，火眼金睛?！?/span>

狀元才，就是必須有足夠的專業(yè)度。由于專業(yè)涵蓋面廣，所以要求深化設(shè)計(jì)師們具備深厚的理論積淀。

英雄膽，就是敢于指出問題，因?yàn)槲覀兊倪@個(gè)階段的任務(wù)就是細(xì)致地審核和評(píng)估當(dāng)前方案的不足，大膽思考，大膽提。

火眼金睛，即便再小的問題，我們都必須能夠找得到，找得準(zhǔn)。真正從人性化的角度出發(fā)，從施工落地角度出發(fā)，為方案“捉蟲”。

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之后需要把評(píng)估階段的問題匯總成問題清單。清單的作用不僅僅是簡單地羅列已經(jīng)查出的問題，而是從全局的角度來重新評(píng)估每一個(gè)節(jié)點(diǎn)，并對(duì)問題提出合理的解決方案。

可以說，評(píng)估環(huán)節(jié)是對(duì)深化設(shè)計(jì)師實(shí)戰(zhàn)整體經(jīng)驗(yàn)的考驗(yàn)。

我們來看看幾個(gè)簡單的案例，來告訴大家實(shí)戰(zhàn)過程中，我們需要考量得多細(xì)致。

這個(gè)樣板房最初的平面布局中，樣板房走廊的寬度是1050，而一般五星級(jí)酒店的要求是1100，尺寸雖然看上去僅僅差了5公分，但實(shí)際體驗(yàn)會(huì)差很多。設(shè)計(jì)方和酒店管理方都沒有考慮到這個(gè)問題，我們按照自身的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，提出了修改意見。

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這個(gè)浴缸龍頭也是一樣的問題，方案設(shè)計(jì)的時(shí)候從美觀出發(fā)，缺乏實(shí)際考量：安裝的時(shí)候靠近走到，容易發(fā)生安全問題，而且獨(dú)立落地龍頭高度偏高，使用過程中會(huì)出現(xiàn)一定程度的晃動(dòng)，這些也是最初設(shè)計(jì)方?jīng)]有考慮到，需要深化設(shè)計(jì)來補(bǔ)充完善的。

02

繪圖制圖

你以為這個(gè)環(huán)節(jié)就可以一心低頭畫圖了？并不是這樣，這里我們首先需要根據(jù)各顧問的資料，對(duì)相應(yīng)的布局和點(diǎn)位進(jìn)行調(diào)整。需要注意的是，有些顧問提供的節(jié)點(diǎn)是有自己的工藝要求的，必須進(jìn)行充分溝通和統(tǒng)籌。

溝通完顧問資料，統(tǒng)籌完進(jìn)施工節(jié)點(diǎn)之后，還再一次對(duì)設(shè)計(jì)提資進(jìn)行復(fù)核，從施工工藝和實(shí)用功能的角度再檢查一遍現(xiàn)有方案，一些易損耗的節(jié)點(diǎn)必須預(yù)留檢修口。然后你才能打開CAD，正式開始畫圖。

細(xì)心的小伙伴已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，我們是不是又重新走了一遍評(píng)估環(huán)節(jié)？恭喜你，已經(jīng)練成了火眼金睛的第一步！現(xiàn)在我們?cè)賮硭伎家幌逻@個(gè)問題：深化設(shè)計(jì)真的只是畫圖嗎？

03

項(xiàng)目維護(hù)（施工配合）

畫完圖之后，我們就進(jìn)入了項(xiàng)目維護(hù)流程，這里就需要回復(fù)招標(biāo)單位和施工單位的各種問題。 這些問題是包羅萬象的，從施工具體工藝到布局的優(yōu)化，事無巨細(xì)，你都必須要解答。這個(gè)時(shí)候就體現(xiàn)出了深化設(shè)計(jì)的一個(gè)重要作用 —— 兜底。

如果前期你根據(jù)我們前文介紹的那樣一步步對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行梳理，這個(gè)環(huán)節(jié)就會(huì)變得相當(dāng)容易，因?yàn)槟惆颜麄€(gè)項(xiàng)目都裝在了自己的腦子里，就像熟悉自己家一樣熟悉整個(gè)項(xiàng)目。

細(xì)心的小伙伴繼續(xù)來思考一個(gè)問題：按照dop的流程，是不是深化設(shè)計(jì)師會(huì)比方案設(shè)計(jì)師本身更了解這個(gè)項(xiàng)目？

是的，方案設(shè)計(jì)方提出了一個(gè)很棒的想法，深化設(shè)計(jì)師不僅掌握了想法，更明白如何把想法變成做法！

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答完疑之后，任務(wù)還沒結(jié)束，我們必須根據(jù)施工單位的現(xiàn)場反饋。

進(jìn)行二次優(yōu)化和調(diào)整，這個(gè)環(huán)節(jié)中會(huì)出現(xiàn)一個(gè)非常重要，也是非常高頻的問題：現(xiàn)場施工和設(shè)計(jì)效果有沖突，或者說設(shè)計(jì)效果無法落地怎么辦？

我們給大家提供兩個(gè)基本原則：

以這兩個(gè)原則為指導(dǎo)，協(xié)調(diào)施工和效果兩者可能出現(xiàn)的矛盾，才是真正從深化角度出發(fā)，幫助設(shè)計(jì)落地。

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走完這么一個(gè)漫長的流程，我們最終來到了驗(yàn)收階段。驗(yàn)收的對(duì)象就是我們的樣板房。這個(gè)階段的驗(yàn)收和最終竣工驗(yàn)收的目的是不同的。竣工驗(yàn)收，是一個(gè)全局性的驗(yàn)收，不僅涉及室內(nèi)涉及，還涵蓋消防、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等多個(gè)方面。

這個(gè)階段的驗(yàn)收，更多地是驗(yàn)證設(shè)計(jì)效果是否最終符合三點(diǎn)：視覺效果、使用功能和人性化。根據(jù)這個(gè)驗(yàn)收的結(jié)果，再調(diào)整出來的這稿圖紙，對(duì)我們來說才是最終稿。

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這個(gè)漫長而又復(fù)雜的過程，對(duì)于深化設(shè)計(jì)師來說，本質(zhì)上其實(shí)還是我們講的三塊主要任務(wù)范圍：審核評(píng)估，協(xié)調(diào)溝通，制圖出圖。按照這個(gè)流程，畫施工圖真的只是很小的一部分工作，這三大塊內(nèi)容才是貫穿項(xiàng)目深化過程始終的核心工作內(nèi)容。

其實(shí)，五星級(jí)酒店的客房是這個(gè)落地過程，別的項(xiàng)目也是一樣的流程。越是高端的方案，需要深化設(shè)計(jì)支撐的地方也就越多。越是天馬行空的創(chuàng)意，需要深化設(shè)計(jì)配合的地方就越多。可以說，方案設(shè)計(jì)決定了項(xiàng)目的上限，深化設(shè)計(jì)提升了項(xiàng)目的下限。

本文轉(zhuǎn)載自設(shè)計(jì)得到