第一部分 ?樓梯施工常見問題

【問】樓梯碰頭：樓梯平臺或梯段凈高“小于”國家規(guī)范“梯段凈高≥2.2米、平臺凈高≥2.0米”的規(guī)定。

? ? ?樓梯梁設在入戶門上部，感觀較差碰頭

【答】提醒注意：A、2.0米及2.2米是指 “凈高”尺寸而非計算值。一般設計時，最少要預留100富裕量。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?B、梯段凈高，包括兩種情況：梯段踏步前緣線量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度；

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?梯段最高和最低一級踏步前緣線“以外300范圍內”量至直上方突出物下緣間的鉛垂高度。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?C、設計時，需重點復核第二條。

? ? ? ? ? 如下五種情況，應仔細復核結構樓梯梁高；必要時，取消樓梯梁采取厚板設計。

? ? ? ? ? ? ? ?1、當層高為2.8米、首層為從樓梯平臺下進入樓內時tu 7

? ? ? ? ? ? ? ?2、當層高為4.8～5.0米，需設四段樓梯時

? ? ? ? ? ? ? ?3、首層下地下室戶內樓梯

? ? ? ? ? ? ? ?4、復式戶內樓梯，提醒注意：對于本戶內的樓梯，只要是我們提供的，也需執(zhí)行“2.0m、2.2m”的強條規(guī)定。

? ? ? ? ? ? ? ?5、當入戶門處休息平臺凈寬度在1.2～1.35米之間時，此處樓梯梁應取消，要求結構為厚板設計。

第二部分 ?車庫施工常見問題匯總

車庫綜述

? ? ? “東海岸，廣州藍山、第五園、萬科城”等幾個項目均有設地下或架空車庫，在審圖過程中發(fā)現，地下車庫設計是出現問題較多的部位，且更改量較大。

? ? ?主要問題：車庫設計不合理（車道寬度、車位尺寸、轉彎半徑、入口、車庫排水）層高設置不當坡道計算失誤車庫結構樓面及頂板與梁設計失誤。

? ? ?這些問題往往是在施工圖出圖后才發(fā)現，且有的項目基礎已施工，返工量和更改難度均較大，所造成的無效成本數額也巨大，因此，有必要對此類問題進行系統(tǒng)總結，明確一些基本要求與設計原則，避免日后類同問題的重復發(fā)生。

車庫之一：車道寬度

? ? ?1、問題描述主車道寬度設置不合理，尺寸偏大，人為增加車庫面積個別項目，雙車道寬度寬達8米，單車道寬達5米；而國家規(guī)范雙車道僅為5.5米、單車道為3米；由于車道寬度過寬，導致每個停車位面積高達60平米；一般情況下，地下車庫每個停車位面積為27～35平米，設人防地下車庫也僅為為40平米/每車位。

? ? ?2、產生原因對國家規(guī)范有關各類車道寬度的規(guī)定不熟悉或理解不夠。

? ? ?3、經驗數據（1）

? ? ?4、經驗數據（2）車道、坡道寬度

車庫之二：車庫尺寸

? ? ?1、問題描述標準停車位尺寸偏小，不能滿足國家規(guī)范規(guī)定

? ? ?2、產生原因對國家規(guī)范關于各種停車位尺寸以及、車與墻柱墻及車間距的具體要求不熟知。

? ? ?3、基礎數據如下基礎數據應熟知：

? ? ? ? ? （1）垂直停車

? ? ? ? ? （2）水平停車水平停車位：2400*6000

? ? ? ? ? （3）柱間最小凈距

? ? ? ? ? （4）車庫出入口間距tu 18

車庫之三：車庫出入口

? ? ?1、問題描述兩類問題：能設一個單車道出口設成雙車道出口；或能設兩個“單車道”出口設成兩個“雙車道”出入口，人為增加車庫面積。

? ? ?2、產生原因對國家規(guī)范有關各類車道寬度的規(guī)定不熟悉或理解不夠

車庫之四：轉彎半徑

? ? ?1、問題描述誤將國家規(guī)定的汽車的最小轉彎半徑6米，理解為是車道的最小內徑，導致車道的內徑過大，相應的增加車庫面積。

? ? ?2、最小轉彎半徑？ 環(huán)道最小內徑？汽車最小轉彎半徑是指：汽車回轉時汽車的前輪外側循圓曲線行走軌跡的半徑

? ? ?3、經驗數據:汽車環(huán)行道的最小內徑：3.9～4.2米

車庫之五：車庫排水

? ? ?1、問題描述地下車庫，以及地下水位較高的開敞式集中停車庫未考慮個別項目，由室外進入室內的坡道起始點和結束端，未設排水明溝。

? ? ?2、產生原因：

? ? ? ? ? 一是有的項目地下車庫底層層高未考慮250（最薄處）～350厚的濾水層的厚度，導致地下室層高不夠不能設濾水層及排水明溝。

? ? ? ? ? 二是對明溝設置原則，不是很明確，從而遺漏。

? ? ?3、經驗數據在進行集中車庫設計時，明溝的設置應遵循如下原則：

車庫之六：層高

? ? ?1、問題描述車庫層高主要有兩類問題：“層高不夠”以及“層高過高”

? ? ? ? ? 【問題】層高不夠

? ? ? ? ? 【原因】有的項目地下車庫底層應設濾水層，但確定底層層高時，未考慮底板上部250（最薄處）～350厚的濾水層的厚度，導致地下室不能設濾水層及排水明溝，存在防水隱患。

? ? ? ? ?【問】層高過高

? ? ? ? ?【答】四種原因：

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?一是片面的認為車庫凈高2.2米，是指最不利空間的凈高。其實在設計中，主要能保證“車道處、以及大部分的停車位處”的凈高為2.2米即可。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?二是設備高度計算不精確當車庫設有“噴淋、通風及電橋架等設備管線”時，管線高度計算時不夠精確；或者“風道、噴淋”等設備布置沒有盡量避開主車道；或者設備管線交叉點也未避讓主車道，導致車庫高度人為增高，造成不必要的浪費。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?三是對常用設備配置要求不清楚（噴淋？風道？）。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?四是，當車庫與變配電間或水池等設備用房同層設計時，未采取設備用房處局部降板，而是一同按照設備房的高度來設置同層層高。

? ? ?2、確定層高基本原則

? ? ? ? ? 2.1要搞清楚，如何計算層高

? ?? ? ? ?2.2六個不得不知的規(guī)范

? ? ? ? ? 2.3兩個不得不知的經驗數據

? ?? ? ? ?2.4一個不得不知的方法。千萬注意：結構底板要減掉墊層厚度250～350

? ? ? ? ?2.5還有不得不知的三大基本原則：

? ? ? ? ? ? ? ? ? 【第一】正確底板合理的選用地下室底板的構造做法，根據實際構造來計算車庫層高。共六類車庫底板

? ? ? ? ? ? ? ? ?【第二】在確定層高時，精確計算設備管線預留高度以及結構梁高。并且要求設計院做好管線綜合，注意遵循如下原則：

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1)應盡量使“主風道” 靠近車道邊側設置.

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2)風道寬度盡量控制在1.2米以內，使風道下面不設噴淋（注：國家規(guī)范規(guī)定，寬度≥1.2米的風道下應設噴淋）。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3)電橋架、設備管線盡量與風道平行設置、不設在風道下方

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4)各類管線交叉點不要設在主車道處第三、當車庫與變配電間或水池等設備用房同層設計時，應采取“設備用房局部降板”，而車庫層高按常規(guī)設計。

? ?? 3、經驗數據

車庫之七：坡道

第三部分 ?陽臺露臺施工常見問題匯總

? ? ? 1、問題描述陽臺問題，也是審圖過程中發(fā)現問題較多的部位，主要問題是一些基本的設計原則，未在方案階段與設計院明確，導致后期變更量較大。如：各種陽臺到底降板是多少？陽臺返邊到底尺寸是多少？如何達到立面方案平直的效果？

? ? ?2、經驗數據2.1.陽臺返邊，一般情況均為樓地面標高上返100

? ? ? ? ? 2.2 ? ?陽臺降板的基本設計原則：

? ? ? ? ? ? ? ?原來：生活陽臺與廚房均結構對結構降100，然后廚房再回填20

? ? ? ? ? 2.3 ? ? 陽臺欄桿及可踏面

? ? ? ? ? ? ? ?露臺施工常見問題

第四部分 ?廚房衛(wèi)生間施工常見問題匯總

? ? ? ?1.【問】問題描述在審圖過程中發(fā)現，“廚房、衛(wèi)生間”這兩個老生常談非常非?！盎尽钡脑O計模塊仍為設計問題“多發(fā)”部位。

? ? ? ? ? 【答】第一大類：設計問題戶型方案對于廚房、衛(wèi)生間平面設計的一些基本要求不甚明確或理解不夠，使平面設計不合理，導致后期設計變更（有的項目，由于廚房或衛(wèi)生間的調整，導致整個戶型均需調整；調整量較大）。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 第二大類：建筑與結構矛盾主要體現在結構梁板與建筑之間的矛盾

? ? ? ?2.典型問題分析及解決措施或設計要求

? ? ? ? ? ? ??設在生活陽臺上的洗衣機位，由于旁邊有雨水管，以及有陽臺返邊，導致洗衣機位凈寬不夠（詳下圖）。

? ? ? ? ? ? ??設計具體要求：a、設在生活陽臺上的洗衣機位，應注意旁邊是否有雨水管等設備管線，以及還要考慮陽臺欄板處陽臺返邊的寬度；

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??b、一般，如有雨水管，預留寬度200；

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??c、一般洗衣機位為650X650，大戶型寬度可增至750。

第五部分 ?空調板施工常見問題匯總

? ? ? 1、問題描述空調類問題，同樣是幾個項目普遍存在的設計問題。主要反映出設計人員未將“設計任務書的相關設計要求”落實到施工圖中。

? ? ?2、典型問題分析及解決措施或設計要求

? ? ? ? ? 問題描述：1、空調板處有雨水管，凈空不夠。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2、復式住宅，起居廳空調板仍按普通空調機位預留，不能按裝3匹空調。

? ? ? ? ? 設計具體要求室外機位（為凈尺寸 ）：a、普通單機1000×550

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?b、空調機位1200×550，如有雨水管穿空調板時以及頂層復式起居廳空調機位，或者當為雙機上下疊放且前面按裝百葉時。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?c、不小于400，（放同層室外機）梁下挑板空調板上皮距本層天棚的高度。

? ? ? ? ?問題描述：空調位設在凹槽內時，未錯位，對吹，宜死機.空調冷媒洞高度設計錯誤。具體要求詳附注。

? ? ? ? ?設計具體要求：空調位設在凹槽內時，應錯位（上下錯位或平面錯位均可），不應對吹。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?a、 空調預留?80的PVC套管(在剪力墻中應預留鋼質套管)

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?b、壁掛機：留洞在框架梁下，留洞中心距梁底為100。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?c、 柜機：留洞中心距建筑完成面200d、在混凝土墻、柱梁上的洞一定在結構圖上預留，避免后鑿。

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